Consulenza sull'acquisto
Perchè acquistare un immobile con noi
Noi di Agenzia Kasa, grazie alla profonda esperienza acquisita nel mercato immobiliare garantiamo la massima professionalità e trasparenza nell'analisi delle Tue esigenze, nella consulenza per trovare la casa dei Tuoi sogni, cercando di realizzare il Tuo desiderio, gestendo la trattativa nel miglior modo e tempo possibile per arrivare all'atto di acquisto.
Saremo a Tua disposizione anche dopo la compravendita, per le lunghe incombenze burocratiche, quali le volture dei servizi luce, acqua, gas e se necessario fornire pareri legali, fiscali e tecnici con vari nominativi di artigiani qualificati per la manutenzione e/o ristrutturazione dell'immobile o per qualsiasi altra necessità. Quando scegliete l’agenzia immobiliare, la cosa che dovete assicurarvi e che siano agenzie immobiliari professionali e/o agenti immobiliari regolarmente iscritti alla Camere di Commercio ed al registro imprese.
Ricerca immobile
Per capire al meglio quali sono le Tue esigenze, fissiamo un appuntamento in agenzia, per approfondire ogni richiesta, desiderio, per ascoltare e valutare cosa stai cercando. Una volta compreso la Tua esigenza sarà nostra cura fissare le visite agli immobili.
Per evitare di perdere del tempo prezioso andiamo noi alla ricerca della soluzione adatta ed inoltre sarà nostra cura informarTi velocemente di ogni nuovo immobile acquisito, appropriato alla Tua richiesta.
L’agenzia è tenuta a fornire all'acquirente, indicazioni precise e dettagliate sulle condizioni dell’immobile ed a richiedere alla proprietà la seguente documentazione:
- copia dei titoli di proprietà dell’immobile
- copie delle schede catastali depositate ed estratti di mappa
- conformità alle norme edilizie e urbanistiche ed eventuali condoni e/o sanatorie
- certificato di agibilità
- attestazione di conformità degli impianti
- ape (attestato di prestazione energetica)
- presenza di eventuali vincoli
- esistenza di servitù, ipoteche, pignoramenti, abusi edilizi
- pagamento aggiornato delle spese condominiali.
- certificato di destinazione urbanistica nel caso di terreni
- diritti di prelazione o riscatto
- iscrizioni ipotecarie.
Dopo aver individuato l'immobile adatto a Te, la trattativa potrà seguire le seguenti fasi:
Sottoscrizione di una proposta d'acquisto, una volta accordato il prezzo, procediamo con la registrazione o stipuliamo il preliminare di compravendita, nel caso sia necessario l'intervento di una banca per la concessione di un mutuo, gestiamo i rapporti con l'istituto di credito
Rogito notarile - consegna immobile
Inviamo tutta la documentazione al notaio prescelto, fissiamo la data del rogito notarile, al quale saremo sempre presenti, dopo la firma dell'atto di compravendita, consegneremo le chiavi e seguiremo le volture delle utenze.
